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Serramenti: vantaggi, limiti e rischi legati al superbonus 110%

Se sei un ingegnere, un architetto o un costruttore edile avrai sicuramente sentito parlare dei vantaggi fiscali legati al Superbonus 110%.

Il Superbonus 110% rappresenta una grande opportunità di rilancio per tutti gli operatori della filiera edilizia, ma è anche uno strumento che necessita della massima attenzione sia per quanto riguarda i lavori da effettuare, sia per il complesso iter amministrativo, tecnico, economico e fiscale.

Se stai progettando la riqualificazione energetica di un edificio o devi ristrutturare un immobile, è probabile quindi che ti sarai già ampiamente informato su questa misura, prevista dal Decreto Rilancio.

Il Superbonus consiste in una detrazione fiscale del 110% per le spese sostenute da coloro che effettuano interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, installazione di impianti fotovoltaici, riduzione del rischio sismico nei propri condomini o singole abitazioni. Sono escluse, ovviamente, le nuove costruzioni.

L’incentivo fiscale del 110% vale per i lavori effettuati a partire dal 01.07.2020 al 30.06.2022 ed è suddivisa in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

In alternativa è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto praticato dai fornitori dei beni o servizi (sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

Il progettista è il principale attore di questa misura che, attraverso lo studio di fattibilità, potrà verificare preliminarmente se l’edificio e i committenti possiedono tutti i requisiti richiesti dall’art. 119 del Decreto Rilancio per l’accesso al superbonus.

Se tutte le verifiche risulteranno soddisfatte si potrà quindi procedere con il progetto preliminare, altrimenti il percorso si concluderà ancora prima di iniziare.

Vengono esclusi dal Superbonus tutti gli immobili, che non sono in regola da un punto di vista urbanistico o che sono oggetto di abusi edilizi.

I vantaggi per i serramenti legati al superbonus 110%

In generale per poter accedere al Superbonus, gli interventi edilizi dovranno assicurare il miglioramento di almeno due unità della classe energetica dei condomini o degli edifici e, se non è possibile, il conseguimento della classe energetica più alta da dimostrare mediante APE (attestazione di prestazione energetica) rilasciata da un tecnico abilitato.

La sostituzione dei soli serramenti, considerato un “intervento non trainante”, non può dare l’accesso al Superbonus 110%, ma soltanto alla detrazione fiscale al 50% tramite l’ecobonus.

Se, invece, l’installazione dei serramenti è congiunta ad interventi trainanti di riqualificazione energetica (ad esempio: il cappotto termico o la sostituzione delle vecchie caldaie con impianti a condensazione almeno in classe “A” o mediante pompe di calore) è possibile far rientrare le spese per l’acquisto e l’installazione delle nuove finestre o infissi all’interno del super incentivo fiscale.

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I limiti per i serramenti legati al superbonus 110%

Una minima discordanza tra progetto e costruito fa decadere il Superbonus?

Come chiarito dall’Enea: “l’intervento deve configurarsi come sostituzione di componenti già esistenti o di loro parti e non come nuova installazione. Quindi, gli infissi connessi alla modifica dimensionale o allo spostamento delle aperture, così come alla realizzazione dei nuovi vani di porta o finestra, sono esclusi dall’agevolazione, tranne nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione”.

Al chiarimento dell’ENEA va aggiunto quanto prevede l’art. 34-bis (Tolleranze costruttive) del DPR n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia): “Il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro parametro delle singole unità immobiliari non costituisce violazione edilizia se contenuto entro il limite del 2% delle misure previste nel titolo abitativo”.

Pertanto, nel caso la sostituzione dei vecchi serramenti avvenga con modifiche dimensionali che superino il 2%, non sarà possibile far rientrare la spesa dei nuovi infissi come intervento trainato nel superbonus 110%.

Un altro limite inoltre è rappresentato dai valori termici dei serramenti da sostituire.

A seconda delle varie zone climatiche (suddivisa da “A” a “F”) in cui devono essere installati, gli infissi devono rispettare dei nuovi limiti di trasmittanza (più bassi dei precedenti), come indicato nella tabella di cui allegato I del Decreto MISE requisiti minimi 2020 in vigore dal 06.10.2020.

Per le zone climatiche E e F bisogna raggiungere rispettivamente valori di trasmittanza termica pari a 1,30 W/m2K e 1,00 W/m2K.

Non tutti i serramenti sul mercato possono però raggiungere tali valori prestazionali.

Questo significa che i nuovi infissi dovranno essere più performanti sotto l’aspetto termico ed energetico, rispetto all’installazione delle vecchie tecnologie, per poter accedere agli incentivi fiscali.

La soluzione ideale per accedere al superbonus si chiama Perfecta: la finestra energetica!

Perfecta è la prima finestra in legno del Centro Italia certificata dall’agenzia CasaClima di Bolzano con apposito marchio “FinestraQualità” in Classe GOLD (la più alta).

Rispetto ad una finestra tradizionale in legno, Perfecta raggiunge prestazioni termiche superiori (0,90 W/m2K), testate direttamente in cantiere, a seguito dell’installazione dei medesimi serramenti.

Perfecta è stata progettata e certificata proprio per garantire le massime prestazioni in opera per l’efficientamento degli immobili o il risparmio energetico degli edifici.

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Le spese dei serramenti rientranti nel superbonus 110%

La detrazione del 110% si applica alle spese funzionali all’esecuzione dell’intervento, quali l’acquisto di materiali, la progettazione e le spese professionali, perizie, asseverazioni, installazione di ponteggi, smaltimento dei materiali rimossi, iva, imposta di bollo, diritti sui titoli abilitativi edilizi.

In caso di sostituzione di serramenti, infissi e accessori, le spese ammissibili per i quali spettano le detrazioni fiscali sono:

  • La fornitura e la posa in opera delle nuove finestre
  • Le integrazioni o la sostituzione dei componenti vetrati
  • La fornitura e la posa in opera di scuri, persiane, avvolgibili e relativi accessori, sostituiti simultaneamente agli infissi (o al solo vetro) oggetto dell’intervento.
  • La porta d’ingresso da sostituire rispetto all’esistente.
  • Le spese dei rilievi, trasporto dei materiali, lo smaltimento dei vecchi infissi, il tiro al piano dei nuovi serramenti e gli altri interventi relativi alla messa in opera delle tecnologie.

Quali sono i limiti di spesa?

Il decreto MISE del 06 Ottobre 2020 afferma che la detrazione non può superare il limite al metro quadro stabilito dal prezziario regionale per le opere di ristrutturazione nelle civili abitazioni.

In alternativa si può fare riferimento al prezzario delle opere edilizie edito dal DEI (casa editrice del genio civile).

Nell’eventualità il limite unitario per svolgere quel determinato intervento (nel nostro caso, appunto, la sostituzione degli infissi) non fosse presente nemmeno sul prezziario DEI, vale il limite di spesa che stato individuato nell’allegato I di questa legge.

Recentemente è stato aggiornato il prezziario DEI per i serramenti, che viene preso come punto di riferimento dalla maggioranza degli operatori.

In assoluto i serramenti in legno risultano i più convenienti in casi di lavori legati al superbonus e in relazione ai requisiti inerenti i massimali di spesa.

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I rischi per i serramenti legati al superbonus 110%

In generale la complessità dei lavori che danno diritto al superbonus è tale da escludere che un soggetto possa pensare di fare tutto da solo.

I rischi sono molti e la documentazione tecnica è complessa, di conseguenza il suggerimento è quello di affidarsi a progettisti, termotecnici, esperti fiscali e imprese fornitrici qualificate, che potranno seguire al meglio tutti i lavori sotto ogni punto di vista.

Il rispetto dei requisiti progettuali, dei parametri tecnico-economici e degli interventi in caso di sostituzione dei serramenti, sono una condizione essenziale per accedere al Superbonus 110% se rientrante come “intervento trainato”.

Per l’installazione di serramenti privi o carenti di documentazione sulla marcatura CE o non conformi ai massimali di spesa o ai valori di trasmittanza termica previsti, in caso di controlli degli organi competenti, il committente rischia di perdere la detrazione fiscale e subire pesanti sanzioni.

Oltre alle verifiche dell’ENEA, l’agenzia delle entrate estende i suoi controlli fino a 8 anni dopo gli interventi effettuati.

Il rischio di perdere tutto o parte del bonus fiscale o avere problemi con la cessione del credito alla Banca o ad altro ente finanziario, non è una cosa di poco conto.

Pertanto valutare con attenzione il fornitore più affidabile, in grado di seguire tutto l’iter procedurale (amministrativo, normativo, tecnico-progettuale, economico e fiscale) in merito ai nuovi serramenti da installare per il raggiungimento degli obiettivi di efficientamento energetico dell’involucro edilizio, è di fondamentale importanza.

 

DEAR Serramenti: specializzata nella gestione dei cantieri per il risparmio energetico degli edifici

 

Affidati all’esperienza della nostra azienda che, da oltre 25 anni, ha contribuito alla costruzione e all’efficientamento energetico del patrimonio immobiliare urbano.
La Dear è la prima azienda di produzione di finestre in legno, legno-alluminio e legno-vetro della Regione Lazio e tra le prime in Italia a livello di capacità produttiva, grazie ad uno stabilimento a Guidonia Montecelio, alle porte di Roma, di oltre 10.000 mq.


La Dear è il punto di riferimento di qualificate società e imprese di costruzioni, studi di architettura e progettazione, con cui collabora da anni attraverso consulenze qualificate e l’uso dell’ufficio tecnico aziendale, in grado di supportare la progettazione di:

  • Moderne strutture edilizie o residenziali
  • Ristrutturazioni di palazzine di pregio
  • Riqualificazione energetica di immobili

Perfecta: la finestra energetica rappresenta una delle sue collezioni di punta, che produce tramite il suo brand

 

 

 

 

Serramenti in legno Perfecta: il vero Made in Italy

Come per ogni altro prodotto, così per i serramenti in legno il Made in Italy si trasforma spesso in un ritornello senza un reale significato. È il caso di quei serramenti proposti da aziende italiane che hanno spostato la produzione all’estero, o che acquistano le componenti già finite in paesi stranieri e si limitano a montarle in Italia.

In questi casi il Made in Italy è solo di facciata e si limita alla fase finale di assemblaggio o alla sola attività di design relativi alla progettazione del serramento in termini di struttura, incastri, estetica e così via.

Il Made in Italy per fortuna continua a (re)esistere, accontentando, in virtù di un livello di qualità superiore, una clientela esigente formata da architetti, imprenditori, artigiani, professionisti e privati. Ma perché il vero Made in Italy è garanzia di durata, affidabilità, sicurezza e rispetto delle moderne esigenze costruttive?

I motivi sono tanti e diversi fra loro. Fra gli altri possiamo ricordare a titolo di esempio tre fattori che più degli altri contribuiscono a distinguere i prodotti italiani dalla concorrenza estera, ovvero:

  • In Italia esistono normative nazionali e comunitarie orientate al rispetto di requisiti ambientali, sociali e qualitativi ben precisi, requisiti come la trasmittanza o la resistenza a corpi liquidi e solidi (grado IP)
  • Le aziende italiane vantano maestranze qualificate, con una comprovata esperienza nella fabbricazione di infissi e serramenti all’altezza delle aspettative
  • Il nostro paese può contare su tecnologie informatiche e macchinari all’avanguardia, senza i quali non sarebbe possibile raggiungere standard di eccellenza

Dalla teoria alla pratica: la collezione PERFECTA

In questo scenario non è facile per il consumatore orientarsi verso la soluzione più adatta ai propri gusti e necessità. Un consiglio sempre valido è quello di non fermarsi alla sola variabile del costo, ma andare oltre, valutando i numerosi aspetti essenziali per un risultato ottimale nel breve e nel lungo periodo.

La collezione Perfecta proposta da OLTRE esaudisce le ambizioni di un pubblico trasversale in cerca di serramenti Made in Italy disegnati, progettati, costruiti e SOPRATTUTTO montati da un’azienda italiana specializzata.

Accorgimenti come il fissaggio meccanico e la verniciatura integrale di ogni singolo pezzo dell’infisso assicurano omogeneità di produzione, mentre le vernici speciali BIO-Integra e la ferramenta MAICO eliminano il problema dei composti organici volatili e portano a un livello massimo la sicurezza contro eventuali tentativi di effrazione.

Tutto questo a fronte di opportunità di personalizzazione infinite per quanto riguarda trattamenti, colorazioni e finiture. Grazie ai suoi requisiti prestazionali, la collezione Perfecta ha ottenuto il prestigioso Sigillo di Qualità CasaClima dell’omonima agenzia Altoatesina, un riconoscimento che ad oggi è stato assegnato a una ristretta cerchia di finestre, circa una dozzina in tutta Italia relativamente alla classe GOLD.

Nell’ebook che abbiamo realizzato puoi trovare numerose informazioni e dati tecnici sulle finestre CasaClima, il top di gamma per edifici di tipo residenziale ma anche commerciale o industriale. Non perdere l’occasione di investire in un prodotto che si ripaga con il tempo.

Scarica l’ebook senza impegno e ricevilo direttamente al tuo indirizzo di posta elettronica!

 

 

Perché scegliere finestre doppia camera e tripla guarnizione

Come può una finestra raggiungere le migliori performance consentite dalle più moderne tecnologie? Questa domanda ha una duplice risposta. Da una parte infatti gli infissi e i serramenti che ricadono nell’ampio e variegato gruppo delle finestre necessitano di una posa in opera accurata, senza la quale si rischia di perdere moltissimo in termini di isolamento, sicurezza e prestazioni.

Dall’altra è chiaro che la finestra stessa deve possedere caratteristiche precise, in grado di alzare al massimo i medesimi standard a cui si punta con la posa in opera. Tra queste caratteristiche, il vetro e la guarnizione giocano un ruolo cruciale perché rappresentano elementi chiave nel controllo di fattori quali le dispersioni termiche (e quindi i consumi energetici per riscaldamento e raffrescamento), l’acustica, la resistenza al vento, la sicurezza contro tentativi di effrazione e non solo.

L’esperienza maturata dal settore degli infissi e dei serramenti ha portato le aziende a sviluppare modelli differenti, alcuni dei quali si distinguono per la qualità superiore e i benefici superlativi garantiti dalla corretta posa in opera. Numerosi test indipendenti hanno dimostrato che l’utilizzo di un sistema a doppia camera e di una tripla guarnizione rispondono in modo efficace alle esigenze edili più avanzate.

Ma cosa significa in concreto doppia camera e tripla guarnizione? Per spiegarlo immaginiamo di avere a disposizione tre cornici (le guarnizioni) e due tele dipinte (le vetrocamere), e di volerle sovrapporre una all’altra rispettando il principio dell’alternanza. Il risultato finale sarà identico a quello che otterremo con le nostre finestre, ovvero: guarnizione / vetrocamera / guarnizione / vetrocamera / guarnizione.

Va da sé che non bisogna lasciarsi illudere dalle apparenze. Se è vero che tutte le migliori finestre utilizzano questo schema, è altrettanto vero che non tutte le finestre con questo schema sono le migliori. Questo ci porta a ragionare su un altro aspetto ancora più specifico ma non per questo meno importante: le guarnizioni e i vetri non sono tutti uguali.

Per creare un sandwich isolante, robusto, impermeabile e insonorizzato occorre selezionare prodotti all’altezza e seguire una tecnica di assemblaggio a regola d’arte. Se prendiamo ad esempio la nostra finestra PERFECTA e la esaminiamo nel dettaglio, troveremo per quanto riguarda la tenuta tecnica una prima guarnizione in elastomero termoplastico sul telaio e una seconda guarnizione in schiuma uretanica inserita in apposite cave nell’anta, a cui si aggiunge per la parte del vetro una terza guarnizione in elastomero termoplastico con sigillatura a secco. E ancora non abbiamo considerato il contributo delle vetrocamere!

Non semplici vetri ma vetri stratificati fono e termoisolanti

Altro punto da tenere a mente sono i vetri e quindi le vetrocamere. Anche qui l’utente meno esperto potrebbe immaginare dei semplici vetri come quelli dell’automobile. Tutt’altro! Parliamo nel nostro caso di vetri stratificati, nella fattispecie del vetro SGG PLANITHERM 4 Stagioni, del vetro SGG STADIP e del vetro STADIP PROTECT, impiegati in tutta la linea di prodotti OLTRE.

La loro combinazione permette di trattenere il calore in inverno ed evitare il surriscaldamento in estate, con in più la certezza di una maggiore sicurezza secondo la norma UNI EN 12543.2 e di un migliore comfort dato dalla leggera riflessione della luce. Non a caso la finestra PERFECTA ha ottenuto il prestigioso Sigillo di Qualità CasaClima, posizionandosi fra i prodotti di eccellenza italiani nel suo genere.

Doppia camera e tripla guarnizione rimangono in ogni caso ancora una parte del tutto. Per scoprire nel dettaglio le straordinarie caratteristiche di questa finestra, ti invitiamo a scaricare senza impegno l’ebook gratuito che abbiamo realizzato per il pubblico dei privati.

All’interno troverai numerose informazioni utili per comprendere a fondo le peculiarità di una finestra CasaClima e in special modo di una finestra CasaClima in classe GOLD (la più alta) quale è appunto PERFECTA. Immagini e tabelle ti aiuteranno inoltre ad avere una visione aggiornata circa le performance e le modalità di posa in opera delle finestre, aspetto questo essenziale per esprimere al meglio le potenzialità del prodotto.

Non perdere tempo: bastano pochi clic per scaricare la nostra guida in formato PDF. Approfittane subito!

 

Infissi certificati CasaClima: come riconoscerli

Una delle domande che sentiamo spesso circolare fra i clienti meno esperti riguarda la certificazione CasaClima degli infissi. In particolare la richiesta verte sui metodi per identificare un infissi e serramento CasaClima in modo sicuro e inequivocabile.

Quali sistemi occorre adottare? Esiste un bollino riconoscibile al momento dell’acquisto? Per rispondere partiamo da alcune considerazioni fondamentali. Per infissi e serramenti CasaClima intendiamo le finestre, portefinestre, porte e portoncini che hanno ottenuto il prestigioso Sigillo Qualità CasaClima, una certificazione ideata e gestita dall’Agenzia per l’Energia Altoatesina CasaClima. Il “marchio” viene assegnato a prodotti di qualità superiore, in grado di offrire performance eccellenti in termini di coibentazione, isolamento acustico, resistenza all’acqua e al vento e così via. Si tratta in ogni caso di una certificazione volontaria, che l’azienda titolare del prodotto richiede all’ente.

La certificazione dunque non viene conferita all’azienda produttrice bensì al singolo prodotto, valutato e sottoposto di volta in volta a rigidi test da parte dei periti inviati dalla stessa agenzia CasaClima. Esistono di conseguenza imprese con un solo infisso CasaClima in catalogo, e altre che ne possiedono più di uno.

Bisogna poi ricordare come la certificazione preveda tre differenti classi di merito in base alle prestazioni raggiunte: classe B (la più bassa), classe A (intermedia) e classe Oro o GOLD (la più alta). Trasmittanza termica del telaio e trasmittanza termica del vetro isolante risultano fra i valori più importanti per determinare la classe dell’infisso e del serramento secondo criteri oggettivi e verificabili con appositi strumenti. Torniamo quindi alla domanda principale: come può un utente privato individuare i prodotti CasaClima?

Il catalogo online dell’Agenzia CasaClima di Bolzano

La precisione e trasparenza dell’Agenzia CasaClima sono proverbiali e questo si riflette anche sulla comunicazione online. Chiunque volesse approfondire per conto proprio l’argomento e controllare l’elenco aggiornato delle aziende certificate, potrà farlo consultando il sito istituzionale dell’Agenzia.

Tra i nomi ci siamo anche noi di OLTRE con la nostra finestra PERFECTA, un prodotto esclusivo frutto delle migliori tecnologie e dell’esperienza maturata nel corso degli anni al servizio di una clientela trasversale di privati e professionisti. La certificazione corrisponde alla classe GOLD, fattore questo che fa di noi l’unica azienda del Centro Italia a contare un prodotto di questo livello.

Non ti resta che scaricare l’ebook gratuito che abbiamo preparato per te, con tante informazioni e fotografie sulle finestre CasaClima.

 

 

Finestre qualità CasaClima: cosa significa in concreto

Si scrive Finestre Qualità CasaClima, si legge eccellenza nel campo dei serramenti e degli infissi. Lo sanno bene i costruttori e gli architetti, e con loro un numero crescente di proprietari di immobili, complice una maggiore consapevolezza delle tecniche edili più avanzate e rispettose dell’ambiente (oltre che del portafoglio).

Se da un lato il mercato si sta spostando verso prodotti con performance superiori in termini energetici, acustici, di sicurezza e comfort – emblematico in questo senso è la Direttiva UE 2018/844 sugli edifici NZEB (Near Zero Energy Building) destinata a essere recepita dagli stati membri entro il 2020 – dall’altro regna ancora molta confusione sulle possibilità di ristrutturazione e nuova edilizia e in particolare sulle certificazioni a cui fare riferimento.

Una di queste è appunto il sigillo Qualità CasaClima assegnato alle finestre, ma anche alle portefinestre, alle porte e ai portoncini che vantano caratteristiche precise. Cosa significa in concreto questo marchio?

Per rispondere possiamo partire dalla stessa definizione fornita dal Regolamento dell’Agenzia per l’Energia Alto Adige – CasaClima, da sempre leader nella certificazione di edifici e prodotti. Nell’articolo 1.1 si legge che:

 

Il Sigillo“Prodotto Qualità CasaClima” è un marchio di qualità volontario per prodotti da costruzione. Il Sigillo viene rilasciato a prodotti da costruzione che adempiono  a  tutti  requisiti  di  qualità  del  relativo Regolamento.

Altro passaggio importante per comprendere fino in fondo il sistema di certificazione si trova a pag. 7 dello stesso documento:

Il Sigillo prevede tre classi di qualità, A, B e Gold, in base  alle   caratteristiche  tecniche  elencate nell’articolo 3.1.

Seguono ulteriori capitoli di approfondimento circa i requisiti prestazionali, ovvero il limite di trasmittanza termica (interpretabile come la capacità della finestra di isolare dal caldo e dal freddo), la permeabilità all’aria, la tenuta all’acqua, la resistenza al carico del vento, l’isolamento acustico… L’ultima parte è dedicata alle tecniche di posa e quindi alla sigillatura dei vari giunti, un lavoro questo che deve essere eseguito “a regola d’arte” secondo quanto riportato in appositi manuali predisposti dall’azienda produttrice.

A chi rivolgersi per l’acquisto di finestre CasaClima

Ad oggi la certificazione Qualità CasaClima è stata assegnata a un numero ristretto di prodotti, che scende ancora se consideriamo solo i sigilli GOLD. In tutta Italia le finestre in classe GOLD realizzate in legno sono appena undici, di cui una è il modello PERFECTA prodotto dalla nostra azienda con il brand OLTRE, l’unica finestra in classe GOLD nell’area del Centro Italia! Un riconoscimento prezioso che rappresenta per il cliente la migliore garanzia di fedeltà e piena corrispondenza alle aspettative, per una casa salubre, protetta, sicura, efficiente e di pregio.

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